עומר ליבנה – עורך דין מומחה לעסקאות מכר: בטיחות משפטית בעסקאות נדל"ן

רכישה או מכירה של נכס נדל"ן הן מהעסקאות המשמעותיות ביותר בחיים – הן מבחינה כספית והן מבחינה רגשית. עסקאות כאלה דורשות ליווי מקצועי ומדויק, שיבטיח שהן יתבצעו בצורה חלקה, חוקית ומוגנת. עומר ליבנה, עורך דין מנוסה ומגשר, מתמחה בליווי משפטי מלא של עסקאות מכר מכל הסוגים, עם דגש על שקיפות, מקצועיות ושמירה על האינטרסים שלכם.

מהן עסקאות מכר?

עסקאות מכר כוללות את כל סוגי העסקאות שבהן מועברת בעלות על נכס מקרקעין מאדם אחד לאחר. בין אם מדובר ברכישת דירה, מכירת קרקע, או עסקאות נדל"ן מסחרי, לכל עסקה יש מאפיינים ייחודיים ואתגרים משפטיים המחייבים ליווי מקצועי.

סוגי עסקאות מכר שבהן מתמחה עומר ליבנה

 רכישה או מכירה של דירות יד שנייה
 רכישת דירות מקבלן
 עסקאות מכר של קרקעות פרטיות
 מכירה או רכישה של נכסים מסחריים
 עסקאות קומבינציה

תהליך הליווי בעסקאות מכר

בין אם אתם מוכרים נכס או רוכשים אותו, עומר ליבנה מלווה אתכם בכל שלבי העסקה, כדי להבטיח שהיא תתבצע בצורה הטובה ביותר:

1. בדיקות מקדימות משפטיות

✔ בדיקת נסח טאבו – וידוא שהנכס רשום בצורה תקינה ושאין עליו שעבודים, עיקולים או בעיות אחרות.
✔ בדיקות תכנוניות – וידוא שהנכס תואם את התוכניות המוצהרות ושאין חריגות בנייה.
✔ בדיקות ברשויות – בירור אם יש חובות פתוחים או מגבלות חוקיות אחרות.

2. עריכת חוזה מכר מותאם אישית

✔ שמירה על האינטרסים של הלקוח – ניסוח חוזה שמגן עליכם משפטית וכלכלית.
✔ התייחסות מפורטת לתנאי העסקה – תשלומים, מועדי מסירה, ערבויות ותנאים נוספים.
✔ מניעת סיכונים – שילוב סעיפים שמגנים עליכם במקרה של אי-עמידה בהתחייבויות.

3. ניהול משא ומתן מקצועי

✔ גיבוש תנאים מסחריים ומשפטיים מיטביים – תהליך משא ומתן שמביא לתוצאה הטובה ביותר עבורכם.
✔ שקיפות מלאה – כל פרט בתהליך מוסבר ומוסכם על ידי הלקוח.

4. טיפול במיסוי מקרקעין

✔ חישוב מס שבח ומס רכישה – בדיקת חבות המס שלכם והפחתת עלויות בהתאם לפטורים והקלות.
✔ הגשת דיווחים לרשות המיסים – טיפול מדויק ומהיר בכל ההיבטים הקשורים למיסוי.

5. ליווי בתהליך הרישום

✔ העברת זכויות בנכס – טיפול מלא ברישום הזכויות בטאבו, במנהל מקרקעי ישראל או בחברה משכנת.
✔ סיום עסקה בצורה חוקית ומסודרת – וידוא שכל הצדדים מילאו את התחייבויותיהם.

למה חשוב להיעזר בעורך דין מומחה לעסקאות מכר?

✔ הגנה על זכויות – עורך דין עסקאות מכר מקצועי מבטיח שלא תפספסו פרטים קריטיים ושזכויותיכם יישמרו.
✔ ניהול נכון של המיסוי – טיפול במיסוי באופן מקצועי יכול לחסוך עשרות ואף מאות אלפי שקלים.
✔ מניעת סיכונים משפטיים – מניעת סכסוכים משפטיים אפשריים בעקבות עסקאות שנעשו בצורה לא נכונה.
✔ שקט נפשי – ידיעה שכל שלב בעסקה מטופל באופן חוקי, מסודר ואמין.

למה לבחור בעומר ליבנה לעסקאות מכר?

✔ ניסיון רב שנים – עומר ליבנה ליווה עשרות לקוחות פרטיים ועסקיים בעסקאות מקרקעין מורכבות.
✔ יחס אישי ומסור – עומר דוגל במתן שירות שמותאם לצרכי הלקוח, תוך הקשבה מלאה ושמירה על האינטרסים שלו.
✔ מקצועיות ללא פשרות – ירידה לפרטים הקטנים ביותר ובדיקת כל היבט משפטי של העסקה.
✔ ידע רב תחומי – שילוב בין משפט, מיסוי ויכולת ניהול משא ומתן.
✔ שירות בפריסה ארצית – ליווי לקוחות בכל אזורי הארץ, עם זמינות גבוהה ושירות אישי.

לקוחות ממליצים על עומר ליבנה

 "עומר ליווה אותנו ברכישת דירה יד שנייה. בזכותו, ידענו בדיוק מה לבדוק ומה חשוב לשים לב בחוזה. הכל התנהל בצורה חלקה ומקצועית!" – משפחת כהן, הוד השרון.
 "פנינו לעומר לעסקת מכר של קרקע פרטית. הוא הצליח להשיג עבורנו חוזה מצוין ולמנוע תקלות משפטיות שעלולות היו לעלות לנו ביוקר. תודה על המקצועיות!" – יוסי ר., כפר סבא.
 "עומר הוא עורך דין מעולה, מקצועי וקשוב. הוא ליווה אותנו בעסקת מכירה מורכבת ונתן לנו תחושת ביטחון לאורך כל הדרך." – משפחת לוי, הרצליה.

צרו קשר לייעוץ משפטי מקצועי לעסקאות מכר

 טלפון: לחיוג
 אתר: lbnco.co.il
 כתובת המשרד: אזור השרון והמרכז

עומר ליבנה – עורך דין ומגשר – הבחירה הבטוחה לעסקאות מכר נדל"ן. פנו אלינו עוד היום ונלווה אתכם בכל שלב בדרך לעסקה מוצלחת ובטוחה. ⚖️