למה חשוב לפנות אל עורך דין מקרקעין במרכז?
עסקאות מקרקעין הן עניין מורכב, במיוחד באזור המרכז – שם מחירי הנדל"ן גבוהים, הביקוש עצום והתחרות בין יזמים גדולה. עורך דין מקרקעין במרכז הוא הגורם המקצועי שמלווה את העסקה מתחילתה ועד לסיומה, ודואג לאינטרסים המשפטיים של הלקוח. עורך דין מקרקעין במרכז בקיא בהיבטים השונים של רכישת דירות, מכירה, השכרה, רישום בטאבו, מיסוי מקרקעין, והיבטים תכנוניים. במציאות בה כל עסקה טומנת בחובה סיכונים משפטיים – לא כדאי לוותר על ליווי של עורך דין שמכיר את האזור, את הרשויות ואת האתגרים המקומיים.
תפקידו של עורך דין מקרקעין במרכז בעסקאות נדל"ן
התפקיד של עורך דין מקרקעין במרכז כולל הרבה מעבר לבדיקה כללית של החוזה. עו"ד מקצועי מבצע בדיקה מעמיקה של נסח הטאבו, מזהה הערות אזהרה, עיקולים או הגבלות, ומספק ללקוח תמונת מצב מדויקת לפני ביצוע העסקה. מעבר לכך, הוא מלווה את תהליך החתימה על ההסכם, דואג לרישום זכויות, מוודא שהכספים מועברים בצורה בטוחה, ואף מטפל בסוגיות מורכבות כמו תמ"א, פינוי-בינוי, והיטלי השבחה. בליווי נכון, אפשר לחסוך אלפי שקלים ובעיקר להימנע מטעויות שעלולות לעלות ביוקר בעתיד.
משרד כאמל אחמד – איתך בעסקת החיים שלך
אם אתם עומדים בפני רכישת דירה, נכס להשקעה או עסקת נדל"ן במרכז – אל תעשו את זה לבד. משרד עורכי הדין כאמל אחמד מתמחה בליווי עסקאות מקרקעין עם מעל 30 שנות ניסיון. אנו מציעים ליווי אישי, מקצועי ואמין, החל מהבדיקות הראשוניות ועד לסיום הרישום. עורך דין מקרקעין במרכז ממשרדנו יבחן את כל הפרטים הקטנים ויוודא שאתם מוגנים משפטית. פנו אלינו כבר עכשיו לייעוץ ראשוני – ותנו לנו לדאוג שהעסקה שלכם תהיה בטוחה, משתלמת וללא הפתעות.
איחור במסירת דירה מקבלן
איחור במסירת דירה מקבלן – מה עושים כשמועד האכלוס מתעכב?
איחור במסירת דירה מקבלן הוא מצב שכיח בשוק הנדל"ן, ויכול להוביל לנזקים משמעותיים לרוכשים – תשלומי שכירות כפולה, עיכובים במעבר דירה, הוצאות בלתי מתוכננות ועוגמת נפש. על פי חוק המכר, לקבלן מותר לעכב את המסירה ב-60 יום בלבד מעבר למועד החוזי – מעבר לכך, הוא חשוף לתשלום פיצויים. כאשר מתרחש איחור במסירת דירה מקבלן, חשוב להבין את הזכויות, לבדוק מה נקבע בחוזה ולהתייעץ עם עורך דין. לא כל קבלן ממהר לפצות את הרוכשים, ולעיתים יש צורך בהגשת תביעה.
מהם השלבים לקבלת פיצוי על איחור במסירה?
ראשית, חשוב לתעד כל שלב – מכתבים, התכתבויות, מועדי התחייבות ואי-קיום התחייבויות מצד הקבלן. לאחר מכן יש לבדוק האם האיחור במסירת דירה מקבלן חורג מהמותר בחוק, ואם כן – אפשר להתחיל בהליך משפטי. עורך דין בתחום המקרקעין יבחן את חוזה הרכישה, יעריך את הנזקים שנגרמו לך (לרבות שכירות, הובלה, ריבית או ירידת ערך), ויבנה את התיק בצורה שתוביל לפיצוי מקסימלי. פעמים רבות, עצם הפנייה על ידי עורך דין מספיקה כדי להניע את הקבלן לפעולה ולסגור את הנושא בפשרה.
משרד כאמל אחמד – נלחם בשבילך כשמגיע לך יותר
אם גם אתה סובל מאיחור במסירת דירה מקבלן, חשוב שתדע שיש לך על מי לסמוך. משרד עורכי הדין כאמל אחמד מתמחה בתביעות נגד קבלנים ובייצוג רוכשים שנפגעו מאי-קיום התחייבויות. אנו יודעים בדיוק מה צריך לבדוק, איך לנהל מו"מ יעיל, וכיצד להביא לתוצאה צודקת ומהירה. אל תוותר על מה שמגיע לך – צור איתנו קשר בהקדם 052-2222326 לקבלת ייעוץ משפטי ראשוני, ואנחנו נדאג שהזכויות שלך יישמרו והפיצוי יגיע לחשבון שלך – לא רק על הנייר.
